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LES REUNIONS

Chaque trimestre, des réunions d’information se tiennent dans les différentes antennes de l’ARC Sud-Ouest, au cours desquelles les points essentiels concernant la copropriété sont évoqués. Ces réunions sont des points d’échange où les participants peuvent obtenir des réponses immédiates sur les sujets traitant de la législation existante et son interprétation.Tout participant peut faire état de son expérience ou du résultat d’une action intentée au sein de sa copropriété.
Ces réunions se tiennent aux lieux, places et dates donnés dans le tableau ci-dessous.

          Nos réunions d’information
Ville
Thème
Date Horair
Adresse de la formation
BILLÈRE
à déterminer
suivi de questions-réponses
  09/11/2019 9h00  12h00
Salle Cazaurang
4 rue du Tonkin
64140 BILLERE
TOULOUSE
 
à déterminer
suivi de questions réponses
  22/11/2019 18h30 21h00
Maison des Associations
Espace Niel (accès par la rue Férétra)
3 place Guy Hersant
31031 TOULOUSE cedex 4

AGEN

L’assemblée générale

suivi de questions-réponses

 

                 09/11/2019   9h00 12h00

Grand Café Roy
22 avenue du Général de Gaulle
47000 AGEN

MÉRIGNAC
    La rénovation énergétique, assistance et maître d’oeuvre
suivi de questions-réponses
  21/11/2019 18h30 21h00
Immeuble le France Entrée A
(par la rue Montgolfier) 2ème étage
73 avenue du château d’eau
33700 MERIGNAC
ANGLET
Atelier pour les syndics non professionnels, il est impératif de s’inscrire 05 57 22 87 36
suivi de questions-réponses
  16/11/2019   9h00  12h00
Maison des Associations
6 rue Albert le Barillier
64600 ANGLET
ARCACHON
A déterminer
suivi de questions-réponses
 
156 boulevard Côte d’Argent
33120 ARCACHON
TARBES
A déterminer
suivi de questions-réponses
      25/11/2019   18h30 21h00
Amphithéâtre Bourse du Travail
Boulevard du Martinet
65000 TARBES

LES SERVICES

Adhésion individuelle

Télécharger le formulaire ici  AdhésionIndividuelle.pdf Une personne membre d’un syndicat de copropriétaires ou d’une association syndicale de propriétaires qui :
• souhaite mieux connaître l’organisation de la copropriété ou de l’association syndicale de propriétaires,
• se pose des questions sur les règles de fonctionnement de ces entités,
• a besoin, à titre personnel , de renseignements pour établir un dossier ou une demande visant à améliorer  le confort de son bien immobilier (climatisation, bien-être acoustique etc.),
• consultation sur rendez-vous,
• accès aux réunions d’information sur Mérignac, Arcachon, Agen, Anglet, Tarbes, Billère, Toulouse.               
La cotisation est annuelle.                     

Adhésion du conseil syndical                  

Télécharger le formulaire ici  AdhésionSDC.pdf Le conseil syndical d’une copropriété, ou celui d’un immeuble en copropriété composante d’une association syndicale de propriétaires, dont la mission est de contrôler et assister le syndic de copropriété d’une part, et de se saisir de tout problème relatif au bon fonctionnement de la copropriété d’autre part, en faisant appel au besoin à un technicien de son choix, désirant :
• contrôler efficacement tous les actes de gestion du syndic,
• améliorer le fonctionnement de la copropriété,
• maîtriser les charges,
• s’associer au syndic pour la négociation des contrats passés avec le personnel salarié du syndicat des copropriétaires et ceux passés avec les prestataires de service,
est amené à souscrire en son nom une adhésion à l’ARC Sud-Ouest et bénéficie en sus des prestations optionnelles (voir grille des prestations optionnelles):
• de consultations particularisées sur toutes questions juridiques, techniques et administratives relatives à la copropriété,
• d’informations en temps réel de toutes nouvelles dispositions relatives à l’évolution des textes constituant le statut de la copropriété,
• de l’accès à la liste des experts et entreprises connus de l’ARC Sud-Ouest eu égard à la qualité de leurs services auprès des copropriétés adhérentes,
• de la couverture d’une assurance en RESPONSABILITÉ CIVILE compte tenu de la spécificité du mandat qui lui est confié.
La cotisation est annuelle. Son montant est calculé en fonction du nombre de lots principaux de la copropriété..

Adhésions syndic non professionnel,
président d’association syndicale de propriétaires

Télécharger le formulaire ici  AdhésionSDC.pdf Le syndic non professionnel ou le président d’une association syndicale de propriétaires, désirant être plus particulièrement informé tant sur un plan juridique que technique et administratif pour ce qui concerne l’organisation de la copropriété dont il est responsable en tant que gestionnaire, est amené à souscrire une adhésion au nom de la copropriété ou à celui de l’association syndicale de propriétaires, et en sus des prestations accordées tant aux adhérents à titre individuel ou groupés qu’aux conseils syndicaux bénéficie de :
• l’accès à des formations très spécifiques concernant la gestion financière de la copropriété ou de l’association syndicale de propriétaires.
• l’aide à l’établissement des documents,
• propres à la copropriété ou la propriété tels que, convocation des copropriétaires ou association syndicale de propriétaires, rédaction de procès verbal d’assemblée générale, mise en demeure, recouvrement des impayés, états datés etc…,
• spécifiques à la gestion du personnel salarié du syndicat des copropriétaires tels que déclaration d’embauche, licenciement, transaction,
• de nature juridique tels que contrats de travail des salariés du syndicat des copropriétaires ou de l’association syndicale de propriétaires, contrats passés avec les prestataires de service (ascenseur, sociétés de nettoyage, d’entretien des espaces verts etc…),
• la couverture d’une assurance en RESPONSABILITÉ CIVILE compte tenu de la spécificité du mandat qui lui est confié.
La cotisation est annuelle. Son montant est calculé en fonction du nombre de lots principaux de la copropriété.

Adhésion groupe de copropriétaires

Télécharger le formulaire ici  AdhésionGroupe.pdf  Ce type d’adhésion convient à des propriétaires et copropriétaires poursuivant un même but, ayant des difficultés communes au sein de leur copropriété, ou ASL. Pour l’adhésion groupe de copropriétaires, il est indispensable de nous contacter.

          Prestations optionnelles de l’ARC Sud-Ouest

Pour les besoins d’un syndicat de copropriétaires ou d’une association syndicale de propriétaires, l’ARC Sud-Ouest met en place une liste non exhaustive de services optionnels:
• aide au contrôle des comptes de la copropriété
– accompagnement des personnes mandatées pour vérifier et contrôler les comptes de la copropriété au bureau du syndic.
• adaptation des règlements de copropriété et des statuts des associations syndicales
– étude des documents d’origine.
– proposition d’un cahier des charges chiffré.
– réalisation d’une maquette destinée au conseil syndical.
• aide à l’établissement de documents spécifiques à la copropriété
– contrats de travail des salariés du syndicat des copropriétaires ou de l’association syndicale de propriétaires (catégorie A et B).
– contrat de syndic non professionnel.
– dossiers de procédure de licenciement. Transaction.
– grille de charges d’ascenseur, hors adaptation du règlement de copropriété.
– feuille de calcul du salaire des employés du syndicat des copropriétaires.
• assistance technique
– participation à l’assemblée générale.
– participation à la réunion du conseil syndical.
– étude des divers contrats passés par le syndic au nom du syndicat des copropriétaires avec les entreprises prestataires de service.
Pour plus de précisions appelez le 05 57 22 41 19

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QUI SOMMES NOUS

Une association au service des copropriétés et des propriétaires
L’ARC Sud-Ouest est une association loi 1901 créée en 1995, financée par la cotisation de ses 1 300 adhérents  (31 000 lots), membre de l’Union Nationale des Associations de Responsables de Copropriété (U.N.A.R.C.).
L’ARC Sud-Ouest dont le siège est en Gironde avec ses antennes couvre les départements : 09, 16 , 17, 24, 31, 32, 33,40, 47, 64, 65, 81, 82, 87.

QUELS EST SON OBJECTIF ?
L’objectif de l’ARC Sud-Ouest est l’amélioration du fonctionnement de la copropriété en assurant aux copropriétaires et propriétaires qui désirent s’impliquer activement à la gestion de la copropriété, une information appropriée, et une assistance tout au long de leur adhésion pour qu’ils puissent :
• mieux gérer leur copropriété ou leur propriété (étude des charges, renégociation des contrats de toute nature, mise en place d’outils de gestion, vérification des comptes de la copropriété…),
• résoudre les problèmes juridiques posés tant par la copropriété elle-même que par les salariés du syndicat des copropriétaires. (relations entre syndic et syndicat des copropriétaires pour la gestion du personnel salarié, assistance mutuelle, conseil syndical, syndic…),
• contrôler les actions du syndic, professionnel ou non, le travail des entreprises extérieures ainsi que celui des prestataires de service,
• assurer si besoin le secrétariat de l’assemblée générale avec efficacité,
• gérer la copropriété ou la propriété en dehors des circuits professionnels (syndic non professionnel, syndic coopératif).

PAR QUELS MOYENS ?
Pour atteindre cet objectif l’ARC Sud-Ouest met en place une assistance permanente au bénéfice de ses adhérents pour tous les sujets inhérents à la copropriété et à son bon fonctionnement par :
• des consultations,
• des séances d’information sur les points tels que :
– tenue de l’assemblée générale,
– rôle du conseil syndical,
– processus de la vérification des comptes etc.,
• l’accès au site de l’UNARC (Union Nationale des Associations de Responsables de Copropriété) et à une librairie, dans lesquels sont traités, développés les sujets relatifs aux copropriétés et aux associations syndicales de propriétaires.